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리츠를 접하는 투자자들이 가장 많이 하는 질문 중 하나가 있습니다.
“이걸 오래 들고 가도 괜찮을까, 아니면 단기 매매가 나을까?” 하는 고민이죠.
리츠의 기본 개념이 궁금하다면 '리츠(REITs)란 무엇인가?' 글을 먼저 참고해 보세요.
이번 글에서는 리츠를 단기로 투자했을 때와 장기로 가져갔을 때 어떤 차이가 있는지, 또 각각의 장단점은 무엇인지 쉽게 풀어보겠습니다.
단기 투자는 보통 주가 변동을 활용하는 방식입니다.
금리 인상, 경기 상황, 부동산 시장 분위기 같은 외부 요인에 따라 리츠 가격이 오르내리기 때문에, 단기 매매로 차익을 얻을 수 있는 기회가 생깁니다.
하지만 단기 투자자는 배당보다는 주가 차익에 집중하게 되고, 시장 변동성이 클 때는 손실 위험도 커질 수 있습니다.
장기 투자는 리츠 본연의 장점인 정기적인 배당을 누릴 수 있습니다.
리츠는 보통 임대료에서 나온 수익을 투자자에게 나눠주기 때문에, 일정 기간 꾸준히 보유하면 안정적인 현금흐름을 확보할 수 있습니다.
다만 부동산 경기 침체나 금리 상승기에는 배당 규모가 줄어들 수 있다는 점은 주의해야 합니다.
단기 투자 장점: 시세 변동을 활용해 빠른 차익 실현 가능.
단기 투자 단점: 시장 변동성에 따라 손실 위험이 크고, 배당 수익은 상대적으로 무시됨.
장기 투자 장점: 꾸준한 배당금으로 현금흐름 확보, 배당 재투자 시 복리 효과 가능.
장기 투자 단점: 장기간 자금이 묶이고, 경기 사이클에 따라 배당이 줄어들 수 있음.
리츠 투자가 단기냐 장기냐의 답은 한 가지로 정해지지 않습니다.
단기 매매를 통해 기회를 잡는 사람도 있고, 장기 보유로 안정적인 배당을 추구하는 사람도 있습니다.
결국 중요한 건 투자자가 원하는 목표와 상황입니다. 이어지는 '한국 리츠 vs 미국 리츠, 어디가 더 유리할까?' 에서
두 시장을 비교해 보겠습니다.
투자는 언제나 개인의 여건에 따라 결과가 달라지므로, 충분히 학습하고 신중히 선택하시길 권합니다.