요즘 부동산 이야기를 하면 예전 같지 않다는 말이 먼저 나옵니다. 규제가 강화되고 대출 문턱이 높아지면서, 투자자들이 갈 곳을 잃고 있죠. 그런데 재미있는 건, 이 자금들이 조용히 ‘배당 ETF’와 코스피 대형주로 옮겨가고 있다는 사실입니다. 부동산 대신 금융자산을 통해 현금 흐름을 만드는 시대가 열린 셈입니다. 여러분은 이런 변화, 어떻게 보고 계신가요? 부동산에서 주식시장으로 옮겨가는 자금의 방향 정부의 강력한 부동산 규제는 투자 지형을 완전히 바꿔놓았습니다. 투기과열지구 지정, LTV·DSR 강화로 대출은 사실상 막혔고, “이제 부동산은 돈이 묶이는 자산”이라는 인식이 퍼졌습니다. 저 역시 몇 해 전까지만 해도 전세를 끼고 소형 아파트를 사두는 게 가장 확실한 투자라 생각했지만, 지금은 상황이 완전..