리츠(REITs)는 그동안 꾸준히 성장해 온 투자 수단이지만, 앞으로의 시장은 어떻게 흘러갈까요?부동산 경기, 금리 환경, 그리고 새로운 산업 섹터의 등장에 따라 리츠의 모습도 달라지고 있습니다.이번 글에서는 향후 리츠 시장의 흐름과 개인 투자자가 눈여겨봐야 할 포인트를 정리해 보겠습니다. 글로벌 리츠 시장의 변화세계 리츠 시장은 이미 성숙기에 들어선 국가도 있고, 이제 막 성장하는 단계인 국가도 있습니다.특히 미국 리츠는 주거용, 데이터센터, 헬스케어, 물류센터 등 자산군이 다양해지며 규모를 키워왔습니다.최근에는 ESG(환경·사회·지배구조) 투자 바람과 맞물려 친환경 건물·신재생 에너지 인프라 리츠도 주목받고 있습니다.즉, 단순히 오피스·상업용 건물에만 국한되지 않고, 시대 변화에 맞는 새로운 자산군이..

리츠(REITs)는 소액으로도 부동산에 투자할 수 있어 개인 투자자에게 매력적인 선택지입니다.하지만 “배당률이 높다더라”는 말만 듣고 서둘러 매수하면 오히려 손해를 볼 수도 있습니다.안정적이고 꾸준한 수익을 바란다면, 몇 가지 핵심 지표를 먼저 확인해야 합니다.오늘은 초보자도 이해하기 쉽게 꼭 살펴볼 기준들을 정리했습니다. 배당수익률, 숫자보다 중요한 건 지속성가장 먼저 눈에 들어오는 지표는 배당수익률입니다.수치가 높을수록 좋아 보이지만, 일시적인 요인으로 높아진 경우가 적지 않습니다.예를 들어 건물 매각으로 단발성 이익이 발생하면 해당 연도 배당수익률은 뛰지만, 이후에는 낮아질 수 있습니다.따라서 “앞으로도 꾸준히 유지될 수 있는가”를 확인하는 게 핵심입니다.최근 몇 년간 배당이 줄지 않았는지, 분기·..

리츠(REITs)를 공부하다 보면 빠지지 않고 등장하는 주제가 있습니다.바로 세금과 배당입니다.배당은 리츠의 가장 큰 매력이고, 세금은 실제 손에 쥐는 수익과 직결되기 때문에 투자 전에 꼭 짚고 넘어가야 합니다. 리츠 배당 구조 이해하기리츠는 임대료, 매각 차익, 개발 수익 등에서 나온 이익을 투자자에게 나누어 주는 구조입니다.일반 기업은 벌어들인 이익 중 일부만 배당하지만, 리츠는 법적으로 이익의 90% 이상을 배당해야 세제 혜택을 받을 수 있습니다.즉, 투자자는 리츠를 통해 꾸준히 현금흐름을 확보할 수 있는 것이죠.한국 리츠: 상법상 주식회사 구조를 따르며, 배당금은 원천징수 후 지급됩니다.미국 리츠: 연간 이익의 90% 이상을 배당해야 법인세 면제를 받습니다. 해외 투자자는 배당금에서 15% 원천징..

리츠(REITs)를 알아갈수록 한 가지 고민이 생깁니다.한국 리츠와 미국 리츠 중 어디가 내 투자 목적에 맞을까 하는 부분이죠.두 시장은 제도, 세금, 배당, 투자 접근성에서 차이가 뚜렷합니다. 이 글에서 핵심만 쉽게 정리해 드릴게요. 한국 리츠 한눈에국내 시장은 아직 규모가 크진 않지만, 제도적 기반이 안정적입니다.상장 리츠 수가 많지는 않아 선택지가 제한적일 수 있고, 종목에 따라 거래량이 적어 가격이 출렁일 때가 있습니다.그래도 원화로 투자하고 세금 처리도 비교적 단순해 진입 장벽이 낮습니다.장점: 원화 투자, 간단한 세금, 이해하기 쉬운 자산 구성(오피스·쇼핑몰·물류센터 등).유의: 규모·거래량이 적어 특정 종목의 변동성이 커질 수 있음.미국 리츠 한눈에미국은 리츠의 역사가 길고 선택지가 매우 다..

리츠를 접하는 투자자들이 가장 많이 하는 질문 중 하나가 있습니다.“이걸 오래 들고 가도 괜찮을까, 아니면 단기 매매가 나을까?” 하는 고민이죠.리츠의 기본 개념이 궁금하다면 '리츠(REITs)란 무엇인가?' 글을 먼저 참고해 보세요.이번 글에서는 리츠를 단기로 투자했을 때와 장기로 가져갔을 때 어떤 차이가 있는지, 또 각각의 장단점은 무엇인지 쉽게 풀어보겠습니다. 단기 투자 관점에서 본 리츠단기 투자는 보통 주가 변동을 활용하는 방식입니다.금리 인상, 경기 상황, 부동산 시장 분위기 같은 외부 요인에 따라 리츠 가격이 오르내리기 때문에, 단기 매매로 차익을 얻을 수 있는 기회가 생깁니다.하지만 단기 투자자는 배당보다는 주가 차익에 집중하게 되고, 시장 변동성이 클 때는 손실 위험도 커질 수 있습니다.장..

부동산은 ‘큰돈이 있어야만 투자할 수 있다’는 이미지가 강합니다.하지만 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)를 활용하면 소액으로도 아파트, 오피스, 호텔, 리조트 같은 다양한 부동산에 투자할 수 있습니다.오늘은 초보 투자자도 이해할 수 있도록 리츠의 개념과 장점을 알기 쉽게 풀어보겠습니다. 리츠(REITs)의 기본 개념리츠는 다수의 투자자에게 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 증권에 투자하고, 여기서 발생한 수익(임대료, 매매차익, 개발이익 등)을 투자자들에게 배당하는 제도입니다.쉽게 말해, 직접 건물을 사지 않아도 주식처럼 리츠에 투자하면 그 부동산에서 나오는 수익을 나눠 받을 수 있는 구조입니다.리츠의 주요 특징소액 투자 가능: 여러 투자자의 돈을 모아 대규모 부..